Witam wszystkich budujacych, wybudowanych i planujacych budowe! :)
Z gory przepraszam za brak polskich znakow, ale taka klawiatura i oprogramowanie bez jezyka polskiego.
Niebawem zaczynamy budowe naszego pierwszego (bo kto powiedzial, ze ostatniego) domu w postaci TK28L po dorobnych zmianach.
Na pomysl budowy domu wpadlismy jakies 3 lata temu i zaczelismy szukac „wymarzonej” dzialki, jednak okazalo sie, ze jest to strasznie trudny i dlugotrwaly proces! Jak nie krzywa, to bez mediow (lub byly strasznie daleko), to za droga, to z wjazdem „od dupy strony” i tak mnozyly sie ogladane dzialki, poddawalismy sie kilka razy i szukalismy wiekszego M, ale ceny mieszkan okazywaly sie za wysokie w stosunku do zakupu dzialki i budowy domu, wiec temat wracal jak bumerang. Setki przejechanych kilometrow, kilka przebitych opon na szutrowych drogach, setki telefonow i kilkaset godzin spedzonych na poszukiwaniach tej jedynej mial swoj final w marcu 2016 roku.
Ostatecznie dzialka ma powierzchnie 780m2 i ksztalt kwadratu (28x28m), media poza gazem wprowadzone na dzialke, wjazd od polncnego zachodu, ogrodzona z 3 stron (wszyskich mozliwych sasiadow juz mamy, wiec nie wybudujemy sie w polu, glowna droga dojazdowa to plyty betonowe, ostatnie 100m droga wewnetrzna utwardzana.
Formalnosci zakupowych dokonalismy w maju 2017 i stalismy sie szczesliwymi posiadaczami ziemskimi :) Plany rozpoczecia budowy byly inne ale urzedy skutecznie zweryfikowaly nasze plany, jak to urzedy :) chocby sam fakt, ze na pozwolenie na budowe czekalismy, uwaga, 3 miesiace! Sola w oku pani urzedniczki jest zastosowanie pompy ciepla jako glownego systemu ogrzewania, a niestety plan zagospodarowania z 2002 r. nie przewiduje takiego systemu wiec architekci musieli zmienic zapis w projekcie...
Wybor projektu zmienial sie kilka krotnie, omawialismy rozne opcje w zaleznosci od dzialki, ostatecznie wybor stanal na TK28 w ktorym znalezlismy wszystko czego oczekiwalismy dla naszej rodzinki 2+1 i ta jedynka to nie pies :) tylko nasza 5 letnia corka :)
Od poczatku zakladalismy, ze bedziemy budowac dom energooszczedny w konstrukcji szkieletowej drewnianej w zwiazku z tym po zakupie projektu konieczna byla jego adaptacja i zmiany instalacyje.
A wiec tak: dom bedzie w konstrukcji szkieletowej drewnianej, ogrzewany bedzie gruntowa pompa ciepla (ogrzewanie podlogowe zastosowane na calej powierzchni + grzejnik elektryczny w lazience do szuszenia recznikow) oraz zastosowana bedzie wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepla (rekuperacja).
Mamy jednego generalnego wykonawce do stanu deweloperskiego, w zwiazku ze specyfika pracy nie mozemy pozwolic sobie ani na system gospodarczy ani na dlugi czas budowy, w tej chwili w umowie mamy 6 miesiecy od wydania wykonawcy placu budowy.
Dzisiaj maz wraz z tesciem stawiaja ogrodzenie (od ulicy) i tablice informacyjna bo mamy juz zgloszenie budowlane i wg dokumentacji w poniedzialek zaczynamy, jednak musielismy to zrobic by otrzymac dziennik budowy, ktory bedzie wymagany w dniu podpisywania umowy kredytowej z bankiem.
Zmiany jakie nastapily w projekcie:
- zwezenie drzwi wejsciowych
- mniej wiecej w miejscu kominka zostalo zrobione WC
- wejscie do garderoby zostalo przeniesione vis a vis wejscia do lazienki glownej (beda drzwi przesuwane)
- dzieki zastosowaniu konstrukcji drewnianej i tym samym zmniejszeniem grubosci snian pomieszczenia nieznacznie sie powiekszyly
- okno pomieszczenia gospodarczego zostalo zmniejszone
I to chyba tyle :)
Jestem teraz poza domem do Wielkanocy a wszystkie ostateczne rysunki wraz z dokladnymi wymiarami sa w domu, takze jesli ktos bedzie zainteresowany przesle w innym terminie.
